三正鵬程上花園位于東莞鳳崗雁田中心區(qū)，三面臨深，可快速通達(dá)東深公路、龍鳳大道、鳳凰大道等城市交通主干道以及丹平快速、武深、水官等高速公路，并暢達(dá)龍崗、龍華、平湖、羅湖、福田等地。此外，距離項(xiàng)目僅約600米的深惠城軌鳳崗站目前正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2024年底竣工，2026年開通運(yùn)營，開通后項(xiàng)目向西兩站即可到達(dá)深圳坂田（五和站），三站即可到達(dá)深圳龍華（深圳北站），四站到達(dá)西麗，五站到達(dá)前海。
項(xiàng)目周邊約1公里范圍有約150萬平方米天安數(shù)碼城T5、約180萬平方米京東智谷、約100萬平方米天安?深創(chuàng)谷（在建）等重磅級產(chǎn)業(yè)加持，將為項(xiàng)目提供強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿χ巍ｍ?xiàng)目自身還將配建2所幼兒園、1所小學(xué)、約2000平方米文化服務(wù)中心、超4000平方米體育場館及上萬平方米風(fēng)情商業(yè)街，小區(qū)內(nèi)還有全齡活動(dòng)樂園、健康環(huán)氧跑道、共享茶室等情景式體驗(yàn)空間，將為兒童、青年、中老年構(gòu)建全齡多元互動(dòng)社區(qū)。
項(xiàng)目規(guī)劃一至三期開發(fā)，總建筑面積近80萬平方米。目前在售的一期項(xiàng)目總占地面積53856.95平方米，建筑面積約25萬平方米，總戶數(shù)1491戶，有面積段88至239平方米的8種產(chǎn)品，可滿足剛需、改善等多種類型的購房需求。全部建設(shè)完成后，項(xiàng)目將與區(qū)域內(nèi)天安、京東共同形成鳳崗現(xiàn)代城市新中心，未來此處將發(fā)展為高科技產(chǎn)業(yè)、高尖端人才、高品質(zhì)住區(qū)聚集的國際科創(chuàng)新城，將全面提升鳳崗的城市品位和對外形象。
